Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Ville Drummondville
- Province Centre-du-Québec
Résumé
Mis à jour le octobre 1, 2023 à 6:30- # MLS: 12048984
- Prix: 399 999$
- Chambre: 1
- Salle de bain: 1
- Type de propriété: Multi-familiale (2 à 5 logements), Quadruplex
- Statut: À Vendre
Informations sur la propriété
Bel immeuble de 4 logements très bien situé à Drummondville, juste en face de l’hôpital. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Les 4 logements sont loués et ont renouvelés pour le 1er juillet 2023. Excellente opportunité d’investissement et beaucoup de potentiel d’optimisation.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Fenêtres: | PVC |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Type de fenêtre: | Guillotine |
| Toiture: | Bardeaux d’asphalte, Membrane élastomère |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtements: | Brique, Vinyle |
| Année de construction: | 1946 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Asphalte |
| Aménagement du terrain: | Terrain/cour bordé de haies |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Stationnement: | Extérieur (3) |
| Système d’égoûts: | Municipal |
| Topographie: | Plat |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 20.12 Mètres |
| Profondeur du terrain: | 20.39 Mètres |
| Superficie terrain: | 410.20 Mètres carrés |
| Façade du bâtiment: | 12.39 Mètres |
| Profondeur du bâtiment: | 8.08 Mètres |
| Superficie bâtiment: | 0.00 |
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Addenda
Bel immeuble de 4 logements très bien situé à Drummondville, juste en face de l’hôpital.
Cet immeuble a été très bien entretenu au fil des ans.
Les 4 logements sont actuellement loués et les locataires ont tous renouvelé pour le 1er juillet 2023.
Excellente opportunité d’investissement et beaucoup de potentiel d’optimisation.
Revenu brut actuel de 24 720$ par an, donnant un MRB de 16,18 fois les revenus. Les logements sont actuellement loués en-dessous de la valeur locative du marché dans ce secteur.
Dépenses
| Assurances: | 3 006,00 $ |
| Déneigement / pelouse: | 690,00 $ |
| Taxes municipales (2023): | 3 501,00 $ |
| Taxes scolaires (2023): | 192,00 $ |
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2023 |
| Terrain: | 53 300,00 $ |
| Batiment: | 157 800,00 $ |
Calculatrice hypothécaire
- Capital et intérêts
