Quadruplex

  • 689 000$
177-183 Rue St-Patrice, Saint-Liboire J0H1R0, QC, Canada
À Vendre
177-183 Rue St-Patrice, Saint-Liboire J0H1R0, QC, Canada
  • 689 000$
  • Ville Saint-Liboire
  • Province Montérégie

Résumé

Mis à jour le mai 25, 2024 à 11:16 am
  • # MLS: 20809463
  • Prix: 689 000$
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Type de propriété: Multi-familiale (2 à 5 logements), Quadruplex
  • Statut: À Vendre

Informations sur la propriété


Superbe opportunité d’investissement à St-Liboire en Montérégie! Cet immeuble de 4 logements, tout de brique, est idéalement situé à proximité de l’école primaire, du Marché Tradition et des commodités essentielles! Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu’un entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est encore possible d’optimiser l’immeuble et d’améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! Suivez-moi à l’addenda pour la description complète

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage:Plinthes électriques
Fenêtres:PVC
Sous-sol:6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre:Coulissante, Manivelle
Toiture:Bardeaux d’asphalte
Revêtements:Brique, Vinyle
Équipement disponible:Thermopompe murale
Année de construction:1968

Terrain et extérieur de la propriété

Allée:Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau:Municipalité, Avec compteur d’eau
Proximité:Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement:Extérieur (8)
Système d’égoûts:Municipal
Zonage:Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:17.59 Mètres
Profondeur du terrain:34.43 Mètres
Superficie terrain:756.50 Mètres carrés
Façade du bâtiment:12.37 Mètres
Profondeur du bâtiment:12.37 Mètres
Superficie bâtiment:0.00

Inclusions

4 réservoirs d’eau chaude, 2 thermopompes murales.

Exclusions

Biens, meubles et effets personnels des locataires.

Addenda

Voici une superbe opportunité d’investissement à St-Liboire en Montérégie!

Cet immeuble de 4 logements comprend 2 logement de 2 chambres (4 1/2) et 2 logements de 3 chambres (5 1/2), dont un très grand!

Cet immeuble tout de brique, est idéalement situé sur un coin de rue à proximité de l’école primaire, du Marché Tradition, du parc des loisir et de la patinoire Martin Brodeur, de la cantine Dave et Dan (pour les amateurs de leur fameuse poutine) et des commodités essentielles!

Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu’un entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est encore possible d’optimiser l’immeuble et d’améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! (Les 2 locataires du bas occupent leur appartement depuis plusieurs années, c’est pour cette raison que ceux-ci n’ont pas encore été rénovés.)

Selon la déclaration du vendeur actuellement propriétaire, toutes les fenêtres de l’étage ont été remplacés, un des logements a été rénové en entier, 2 d’entre un sont équipés d’une thermopompe murale, les corniches extérieures ont été remplacées, un balcon ainsi que les marches en acier remplacées par des marches d’aluminium!

Les locataires n’ont désormais plus le droit de fumer à l’intérieur, qu’il s’agisse de cigarette ou de marijuana et se conforment aux règlements de l’immeuble.

Très peu d’immeubles de ce genre sont disponibles dans le secteur, assurant un taux de vacances près de 0 (zéro) depuis plusieurs années!

Saisissez cette occasion sans plus tarder!

Dépenses

Taxes municipales (2024):4 184,00 $
Taxes scolaires (2024):263,00 $

Évaluations

Année d’évaluation:2024
Terrain:79 400,00 $
Batiment:281 900,00 $

Calculatrice hypothécaire

/ mois
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