Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Ville Saint-Liboire
- Province Montérégie
Résumé
Mis à jour le mai 6, 2024 à 11:59 am- # MLS: 20809463
- Prix: 689 000$
- Chambres: 2
- Salle de bain: 1
- Type de propriété: Multi-familiale (2 à 5 logements), Quadruplex
- Statut: À Vendre
Informations sur la propriété
Superbe opportunité d’investissement à St-Liboire en Montérégie! Cet immeuble de 4 logements, tout de brique, est idéalement situé à proximité de l’école primaire, du Marché Tradition et des commodités essentielles! Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu’un entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est encore possible d’optimiser l’immeuble et d’améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! Suivez-moi à l’addenda pour la description complète
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Fenêtres: | PVC |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante |
| Type de fenêtre: | Coulissante, Manivelle |
| Toiture: | Bardeaux d’asphalte |
| Revêtements: | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible: | Thermopompe murale |
| Année de construction: | 1968 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité, Avec compteur d’eau |
| Proximité: | Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire |
| Stationnement: | Extérieur (8) |
| Système d’égoûts: | Municipal |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 17.59 Mètres |
| Profondeur du terrain: | 34.43 Mètres |
| Superficie terrain: | 756.50 Mètres carrés |
| Façade du bâtiment: | 12.37 Mètres |
| Profondeur du bâtiment: | 12.37 Mètres |
| Superficie bâtiment: | 0.00 |
Inclusions
4 réservoirs d’eau chaude, 2 thermopompes murales.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Addenda
Voici une superbe opportunité d’investissement à St-Liboire en Montérégie!
Cet immeuble de 4 logements comprend 2 logement de 2 chambres (4 1/2) et 2 logements de 3 chambres (5 1/2), dont un très grand!
Cet immeuble tout de brique, est idéalement situé sur un coin de rue à proximité de l’école primaire, du Marché Tradition, du parc des loisir et de la patinoire Martin Brodeur, de la cantine Dave et Dan (pour les amateurs de leur fameuse poutine) et des commodités essentielles!
Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu’un entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est encore possible d’optimiser l’immeuble et d’améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! (Les 2 locataires du bas occupent leur appartement depuis plusieurs années, c’est pour cette raison que ceux-ci n’ont pas encore été rénovés.)
Selon la déclaration du vendeur actuellement propriétaire, toutes les fenêtres de l’étage ont été remplacés, un des logements a été rénové en entier, 2 d’entre un sont équipés d’une thermopompe murale, les corniches extérieures ont été remplacées, un balcon ainsi que les marches en acier remplacées par des marches d’aluminium!
Les locataires n’ont désormais plus le droit de fumer à l’intérieur, qu’il s’agisse de cigarette ou de marijuana et se conforment aux règlements de l’immeuble.
Très peu d’immeubles de ce genre sont disponibles dans le secteur, assurant un taux de vacances près de 0 (zéro) depuis plusieurs années!
Saisissez cette occasion sans plus tarder!
Dépenses
| Taxes municipales (2024): | 4 184,00 $ |
| Taxes scolaires (2024): | 263,00 $ |
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2024 |
| Terrain: | 79 400,00 $ |
| Batiment: | 281 900,00 $ |
Calculatrice hypothécaire
- Capital et intérêts
