Le programme Intégri-T de RE/MAX offre une protection exclusive contre les vices cachés pour les transactions immobilières résidentielles au Québec. Cette garantie vise à sécuriser tant les vendeurs que les acheteurs en cas de découverte de tels défauts après la vente.
Pour les vendeurs, les avantages incluent :
- Attraction accrue des acheteurs : Une propriété garantie attire davantage d’acheteurs potentiels.
- Offres au juste prix : Les acheteurs sont rassurés par la protection, ce qui favorise des offres équitables.
- Protection financière : En cas de réclamation pour vices cachés, la responsabilité financière du vendeur est limitée, réduisant ainsi les obligations potentielles.
Pour les acheteurs, les bénéfices sont :
- Sécurité financière : Protection jusqu’à 50 000 $ en cas de découverte de vices cachés, valable pendant 3 ans après l’acte de vente.
- Économie de temps et d’argent : Évite les procédures judiciaires coûteuses et chronophages.
- Tranquillité d’esprit : Assure une sérénité lors de l’achat d’une nouvelle propriété.
Exemples d’éléments couverts :
- Toiture, combles, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, murs
- Revêtements intérieurs et extérieurs, sous-planchers
- Portes et fenêtres
- Systèmes électriques, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltrations d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompes
Conditions d’admissibilité :
Propriétés admissibles : maisons unifamiliales, plex de 2 à 5 unités, et copropriétés (portions privatives uniquement).
Exclusions : bâtiments résidentiels de moins de 5 ans, bâtiments commerciaux, reprises de finance, et propriétés vendues sans garantie légale.
Procédure de mise en place :
- La garantie doit être établie avant la signature de l’acte notarié.
- Un inspecteur qualifié effectue une inspection préachat pour qualifier le bâtiment.
- Le délai d’activation de la garantie est généralement de moins de cinq jours ouvrables après l’analyse et l’approbation du dossier.
Coût de la garantie :
Un montant de base de 925 $ est payable lors de l’émission du certificat de garantie, soit chez le notaire ou préalablement avec le service à la clientèle.
Ce montant peut varier en fonction du prix de vente et du type de bâtiment.
Pour toute question ou pour obtenir plus d’informations, contactez le service à la clientèle d’Intégri-T au 1-844-787-3450 ou par courriel à info@integri-t.ca.
